+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия если стена в новой квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Срок завершения строительства прописывается в договоре долевого участия. Если застройщик не укладывается в этот срок, то не позднее чем за два месяца до истечения указанного времени он обязан направить вам соответствующую информацию и предложение изменить договор. Сроки ввода в эксплуатацию и передача ключей — понятия разные, поэтому рассчитывайте, что заселитесь на следующий день после того, как дом примет госкомиссия. Период, за который застройщик должен передать ключи дольщикам, также прописывается в договоре, и у разных компаний он может отличаться, но в среднем составляет около полугода с момента получения РВЭ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Живу в новом доме, дому около 3х лет с момента сдачи. Через год после заселения был сделан ремонт, при этом одна из стен была в трещинах.

Пока не вышел гарантийный срок

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку. Расскажем о том, как проверить купленную квартиру перед её приёмкой. В договоре купли-продажи квартиры ДДУ, договоре уступки прав требования указывается срок, в течение которого застройщик извещает покупателя о вводе дома в эксплуатацию.

Информация публикуется на сайте застройщика, отправляется заказным письмом или другими средствами связи. Процесс ожидания может составлять несколько месяцев, в течение которых готовятся документы и выстраивается очередь из желающих осмотреть и получить квартиру.

При строительстве домов возникают погрешности, которые отражаются на площади квартиры. Она может быть больше или меньше заявленной. Если площадь квартиры больше, то покупатель обязан доплатить застройщику за лишние метры.

Если квартира меньше, то застройщик возвращает разницу. Обычно квартиры измеряют до сдачи дома в эксплуатацию. Но измеряют не каждую квартиру, а каждую на одном этаже, потом эти размеры применяют к другим квартирам на разных этажах. Фактическую площадь квартиры вы сможете узнать при её осмотре, а потребовать разницу при уменьшении площади — только после измерения площади сотрудниками БТИ. Изучите социальные сети, где есть группы дома.

Обычно там обсуждают проблемы и делятся новостями о строительстве. Там же вы можете прочитать сообщения людей, которые уже ходили на осмотр своей квартиры. Они могут указать на недочёты, которые заметили. В процессе осмотра вам могут понадобиться: фонарик, телефон с камерой для фиксации недочётов, рулетка, мел, блокнот с ручкой, уровень, зарядка для телефона.

Приходите на осмотр не один, а лучше вдвоём или втроём. Под впечатлением легко упустить важные мелочи. Возьмите с собой жену, друга или коллегу по работе, которые помогут вам в осмотре.

Начинать осмотр нужно с придомовой территории. Несмотря на то, что вы купили только квартиру, вы также владеете частью общедомовой площади и будете платить за благоустройство территории возле дома.

Поэтому сразу указывайте на то, что вам не нравится. Например, недостаточное озеленение, недоделанная детская площадка или неровности асфальта возле подъезда. Обратите внимание на стены дома: нет ли трещин, не разбиты ли декоративные панели, не выцвела ли краска. То же самое касается подъезда и приквартирного холла: хорошо ли покрашены стены, нет ли трещин на плитке и т.

Осмотр нужно начинать с входной двери: она не должна иметь повреждений и хорошо открываться. На стене не должно быть трещин. Всё должно быть чистым. Часто при строительстве используют самые простые двери. Подразумевается, что владельцы квартиры всё равно их будут менять на надёжные. Несмотря на это, если у вас есть претензии к качеству двери — укажите их.

Стены — нужно проверить каждую стену на предмет трещин, неровностей или других дефектов. Увидели что-то — зафиксируйте в акте осмотра и укажите на дефект мелом. Пол — если без стяжки, то может иметь неровности, со стяжкой — должен быть максимально ровным. Проверьте его уровнем. В квартире не должно быть мусора. Окна — не должны иметь сколов или трещин, плотно закрываться, не иметь щелей.

Откройте и закройте каждое окно. Батареи — проверьте качество установки, нет ли подтёков, вмятин на корпусе, они не должны болтаться. Трубы — проверьте каждую трубу на предмет подтёков их места может подсказать ржавчина , проверьте работу кранов, канализация должна иметь заглушки.

На трубах с горячей и холодной водой должны стоять счётчики с пломбами. Зафиксируйте показания счётчиков. Вентиляция — в вентиляционном коробе или в стене должно быть вентиляционное отверстие. Иногда его нет — просите его сделать. Проверьте вытяжку воздуха с помощью листа бумаги, который должен прилипать к отверстию. Если тяги нет — попросите устранить нарушение. Щиток и электрика — часто в квартиру подведён лишь провод с щитком и одной розеткой.

Проверьте их исправность. Если в стенах установлены розетки, проверьте каждую из них с помощью зарядки для телефона. Не используйте для проверки дорогие смартфоны — если что-то в системе не так, то они могут пострадать. Также проверьте щиток в коридоре, где установлен электрический счётчик. Там не должно быть оголённых проводов. Зафиксируйте показания счётчика.

Балкон — проверьте пол, стены и остекление балкона. Каждый изъян попросите зафиксировать в акте осмотра. Потолок — скорее всего, он неровный. Важно, чтобы не было дыр. Если они есть, то потребуйте их заделать. Все работы по отделке и с описанием материалов должны быть указаны в договоре.

Ваша задача — проверить качество отделки. Нужно изучить каждый метр площади на предмет дефектов. Осматривайте стены, пол, потолок, окна, двери, сантехнику. Каждый дефект указывайте в акте осмотра квартиры. При строительстве и ремонте квартиры должны выдерживаться стандарты качества.

Человеку без специального образования тяжело понять, всё ли так сделано. Например, желательно проверить помещение тепловизором, чтобы понять, не промерзают ли стены, нет ли утечек тепла и т. Ещё нарушения могут быть в кривизне стен, в размере проёмов, в работе пожарной сигнализации.

Существуют компании, которые оказывают помощь в приёмке квартир. Их специалисты придут с профессиональным оборудованием, которое поможет выявить возможные дефекты. Стоимость работы рассчитывается, исходя из площади квартиры. Спросите у представителя застройщика о сроке устранения недочётов.

Скорее всего, это будет период от нескольких дней до двух-трёх недель. Перед записью на следующий осмотр узнайте, устранены ли все замечания. Если да, то снова осматривайте квартиру. Только после того как вы увидите, что все нарушения устранены, можете подписать акт приёма-передачи квартиры и получить от неё ключи. Даже если вы обнаружите дефекты после приёмки жилья, у вас есть гарантия на квартиру, которая действует не менее пяти лет ст. В течение этого срока вы можете предъявлять претензии застройщику.

Если в течение двух месяцев уклоняться от приёмки квартиры, то застройщик имеет право передать её в одностороннем порядке ст. В таком случае составляется акт. После этого покупатель жилья несёт полную ответственность за его содержание и сохранность. На указанный Вами адрес e-mail будет выслан запрос, для подтверждения регистрации перейдите по ссылке.

Ваш город. По вашему запросу ничего не найдено. Города России. Области России. Кредитные карты Дебетовые карты. Персональный подбор кредита Кредитный рейтинг Потребительские кредиты Автокредиты Микрозаймы. Новостройки Вторичка Рефинансирование Без первоначального взноса Ипотечное страхование.

Войти Казань. Вернуться к списку Недвижимость ,. Когда принимать? Изменение площади квартиры При строительстве домов возникают погрешности, которые отражаются на площади квартиры. Перед осмотром квартиры Изучите социальные сети, где есть группы дома. Важно: не подписывайте акт приёма-передачи квартиры до её осмотра. Что брать на осмотр квартиры? Осмотр дома Начинать осмотр нужно с придомовой территории. Все замечания говорите представителю застройщика, который идёт на осмотр.

Осмотр квартиры Осмотр нужно начинать с входной двери: она не должна иметь повреждений и хорошо открываться.

Кто должен устранять трещины в стенах многоэтажки?

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля. Я согласен с условиями.

Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Приемная квартира станет родной. И как обязать застройщика исправить недостатки бесплатно. Понимаем, всё это очень волнительно. Хоть целый день. То есть нужно подтвердить намерение принять квартиру. Например, записаться на приемку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Направление претензии застройщику о недостатках в строительстве

Управляющая компания УК по договору управления обеспечивает в том числе и безопасное содержание дома и всех инженерных систем. Поэтому УК обязана в такой ситуации провести проверку. Вам нужно:. Как решать проблемы с управляющей компанией? Должна ли управляющая компания устранять следы протечки в квартире?

Покупка квартиры — волнительный процесс, в ходе которого легко совершить ошибку.

Всего через год после сдачи дома на улице Ядринцева, 16, в квартире на последнем этаже потекла крыша. После дождей обнаружили брак в кровле новостройки. Но даже после устранения причин протечки, как утверждает собственник, крыша по-прежнему течет.

Вопрос-Ответ

Наступил долгожданный момент, когда госкомиссия проверила ваш дом и выдала разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик начал рассылать приглашения на приемку квартиры. Вы осмотрели свою долевку и нашли дефекты. Что делать? Обязательно возьмите с собой договор участия в долевом строительстве и откройте его на той странице, где описывается состояние передаваемой квартиры.

Необходимые документы. Возможные уловки застройщиков.

Дефект стены в новом доме

Ситуация, когда обладатель квартиры в новостройке, не успев в нее въехать, обнаруживает серьезные дефекты, в последнее время становится все более распространенной. Что же делать, если вы получили право собственности, сделали дорогой ремонт и спустя полгода вдруг обнаружили, что стена в одной из комнат начала промерзать, а потолок в комнате разъедает от протечек? Построить дешево Квартиры в петербургских новостройках стоят недешево. За такие деньги вполне можно рассчитывать на получение качественного продукта. Однако все не так просто. К числу распространенных видов строительного брака можно также отнести разгерметизацию швов, отсутствие гидроизоляции, трещины и вздутие стяжки пола, утечки воды из системы тепло- и водоснабжения, нарушение геометрии, а также размеров фундамента и стен.

Что делать, если застройщик построил квартиру с недостатками

Вобщем всё ооооочень мутно, 200 рублей не жаль, но ОСТОРОЖНО ЛОХОТРОН. Был достаточно простой вопрос: выдадут ли мне форму 9 при непогашенных долгах по коммунальным платежам. Сразу пришёл ответ: все юристы заняты, но вы можете платно спросить это будет быстрее. Я не стала, решила ждать.

Необходимо обратиться к юристам за консультацией и получать через суд. Правда за консультацию придётся заплатить. Ответ получил быстро заплатив за консультацию.

Если по какой-либо причине кто-то из участников договора не сможет прийти КАКИЕ БЫВАЮТ ДЕФЕКТЫ В НОВОЙ КВАРТИРЕ Обратите внимание на стены дома: нет ли трещин, не разбиты ли . Чтобы получить неустойку, напишите застройщику претензию в двух экземплярах (см.

Брак в новостройке: как с этим бороться

Более того, не каждый знает о запрете на выселение из служебного жилища в зимний период. Со всеми этими нюансами также может ознакомить юрист онлайн. Разобраться во всех сложностях их специфики Вам поможет специалист по жилищным вопросам военнослужащих.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Рубрика: НОВОСТИМетки: 2016Просмотров: 458 Когда хозяева кошек и собак собираются в поездку, у них всегда возникает вопрос: с кем оставить питомца. Как восстановить утерянное свидетельство о расторжении брака. Четверг, 18 октября 2018 г.

Получите ответы на свои вопросы прямо сейчас на консультации адвоката бесплатно. Военный адвокат оказывает юридическую помощь по целому ряду проблем. Перечислим основные: обжалование незаконного решения военкомата для призывников; возмещение вреда здоровью при получении ранения; помощь пострадавшим от неуставных отношений; предоставление отсрочки от призыва; увольнение из ВС; получение жилья, в том числе служебного; приватизация жилья; помощь при получении льгот, социальных гарантий; подтверждение статуса участника Великой Отечественной войны; получение военного билета; семейные споры, в том числе раздел наследства и др.

Адвокат по военным делам в СПб на защите прав военнослужащих Трудность в том, что найти правду в такой закрытой среде, как армия, бывает очень сложно.

Я вышла замуж, потом моего супруга осудили и дали срок, сейчас он в другом городе отбывает не там где мы расписывались, детей у н. Наш эксперт ответит на ваш вопрос по электронной почте.

Возможно даже и через 5 минут. Еще быстрее может быть, когда клиент сам позвонит юристу на бесплатный номер, такие номера есть практически на каждом сайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Грибок и плесень в квартире, как избавиться от плесени и грибка на стенах
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. erusocto

    Автор, а вы случайно не из Москвы?

  2. octamy

    отлично то что надо

  3. Мария

    Попал мужик!